房地产路径
购置房产获得巴西居留
增长最快的一条路径：购买符合条件的房产（最低 R$1,000,000，以雷亚尔固定），先获得四年居留，之后可转为永久居留。2018 年至 2026 年 6 月共 1,138 例批准，2018 年接近于零，仅 2025 年一年就有 273 例。这是唯一以临时居留起步的路径，也是唯一在记录中显示购买人而非公司的路径。法律依据：第 36/2018 号规范性决议（RN 36/2018），依据《移民法》第 13.445/2017 号法律。
2018 年至 2026 年 6 月，巴西共批准 2,792 例投资居留个人案例，来自 87 个国家和地区，其中房地产 1,138 例、公司 1,630 例，通过初创企业路径的仅 24 例。每个数字都取自巴西的官方记录（巴西联邦官方公报 DOU、MigranteWeb、企业登记系统 CNPJ）。2025 年是已整理的定稿年份（516 例批准）；其余年份为待复核的临时数据，2026 年覆盖 1 月至 6 月。数据集于 2026 年 6 月 30 日冻结。
各年度批准数（2018–2026）
| 年份 | 合计 | 房地产 | 公司 | 初创企业 |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 158 | 0 | 157 | 1 |
| 2019 | 303 | 9 | 293 | 1 |
| 2020 | 187 | 27 | 158 | 2 |
| 2021 | 271 | 97 | 171 | 3 |
| 2022 | 299 | 144 | 148 | 7 |
| 2023 | 354 | 184 | 168 | 2 |
| 2024 | 446 | 264 | 180 | 2 |
| 2025 | 516 | 273 | 239 | 4 |
| 2026* | 249 | 138 | 109 | 2 |
来源国家和地区
| 国家和地区 | 案例数 | 占比 |
|---|---|---|
| 美国 | 244 | 21% |
| 法国 | 153 | 13% |
| 德国 | 152 | 13% |
| 意大利 | 102 | 9% |
| 英国 | 62 | 5% |
| 西班牙 | 43 | 4% |
| 葡萄牙 | 43 | 4% |
| 瑞士 | 38 | 3% |
| 荷兰 | 32 | 3% |
| 比利时 | 28 | 2% |
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互动图表需要 JavaScript。来源：巴西联邦官方公报（Diário Oficial da União，DOU）· MigranteWeb · 企业登记系统（CNPJ）。完整研究报告 →